Estimation théorique
Impasse des Ouribels,34490 Murviel lès Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Ouribels,34490-Murviel lès Béziers indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 7 | IMP DES OURIBELS | 3 | 69 | 400 | 185000€ | 2681€ |
2019-12-18 | 6 | IMP DES OURIBELS | 3 | 77 | 340 | 170000€ | 2208€ |
2020-08-18 | 12 | IMP DES OURIBELS | 4 | 121 | 875 | 230000€ | 1901€ |
2021-06-03 | 1 | IMP DES OURIBELS | 3 | 83 | 167 | 217750€ | 2623€ |
2019-12-23 | 9 | LOT LE BELLEVUE | 4 | 98 | 596 | 97500€ | 995€ |
2020-07-02 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 129 | 605 | 234000€ | 1814€ |
2022-03-18 | 9 | CHE DU BRAGALOU | 4 | 93 | 315 | 230000€ | 2473€ |
2022-01-17 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 155 | 0 | 245050€ | 1581€ |
2021-07-09 | 17 | CHE DU BRAGALOU | 4 | 89 | 380 | 238400€ | 2679€ |
2021-01-14 | 10 | CHE DU BRAGALOU | 5 | 100 | 315 | 215000€ | 2150€ |
2021-05-06 | 5 | CHEM DU CONSISTOIRE | 2 | 58 | 305 | 150000€ | 2586€ |
2020-10-09 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 880 | 355310€ | 1822€ |
2022-06-29 | 7 | RUE TEIL CHRISTIAN | 4 | 103 | 688 | 222900€ | 2164€ |
2022-07-06 | 7 | CHEM DU CONSISTOIRE | 5 | 184 | 630 | 432000€ | 2348€ |
2022-02-10 | 5952 | RUE TEIL CHRISTIAN | 3 | 100 | 1241 | 195000€ | 1950€ |
2022-09-12 | 2 | IMP DE LA FRIGOULE | 4 | 82 | 202 | 220000€ | 2683€ |
2022-03-28 | 1 | IMP DE LA FRIGOULE | 4 | 79 | 258 | 171315€ | 2169€ |
2022-09-20 | 2 | RUE TEIL CHRISTIAN | 4 | 93 | 638 | 227320€ | 2444€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DES BLANQUETTES | 4 | 138 | 710 | 279420€ | 2025€ |
2021-02-15 | 7 | TRA DES GENETS | 4 | 120 | 427 | 248100€ | 2068€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DES COURREJOLES | 4 | 97 | 515 | 235000€ | 2423€ |
2019-12-09 | 11 | TRA DES GENETS | 5 | 103 | 415 | 220000€ | 2136€ |
2022-09-16 | 16 | RUE GELLY VICTOR | 5 | 89 | 180 | 150000€ | 1685€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DES BLANQUETTES | 5 | 150 | 580 | 266000€ | 1773€ |
2021-10-19 | 3 | RUE GUY LOUIS | 4 | 157 | 211 | 221500€ | 1411€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 105 | 505 | 241559€ | 2301€ |
2022-11-02 | 10 | RUE GELLY VICTOR | 2 | 60 | 300 | 160000€ | 2667€ |
2020-02-28 | 14 | CHE DES COURREJOLES | 4 | 89 | 443 | 193000€ | 2169€ |
2021-05-06 | 20 | RUE GUY LOUIS | 4 | 70 | 220 | 170000€ | 2429€ |
2022-07-01 | 10 | TRA DES GENETS | 4 | 110 | 405 | 266110€ | 2419€ |
2021-08-26 | 14 | AV SCHMIDT FERNAND | 5 | 85 | 130 | 142000€ | 1671€ |
2020-12-15 | 5 | AV SCHMIDT FERNAND | 4 | 85 | 415 | 200000€ | 2353€ |
2021-05-31 | 12 | TRA DES GENETS | 4 | 80 | 380 | 195000€ | 2438€ |
2021-06-19 | 11 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 114 | 485 | 307220€ | 2695€ |
2021-11-26 | 12 | RUE ESPINASSE EMILE | 3 | 39 | 190 | 118011€ | 3026€ |
2021-12-02 | 10 | RUE GUY LOUIS | 4 | 120 | 145 | 126900€ | 1058€ |
2020-07-02 | 2 | RUE GUY LOUIS | 3 | 83 | 130 | 139000€ | 1675€ |
2019-08-09 | 11 | CHE DE LA COSTE | 4 | 116 | 580 | 233760€ | 2015€ |
2020-07-20 | 6 | RUE ROUANET PIERRE | 4 | 70 | 100 | 139000€ | 1986€ |
2020-11-03 | 8 | RUE ROUANET PIERRE | 3 | 70 | 130 | 70000€ | 1000€ |
2020-02-24 | 9 | RUE FOURNIER GERMAIN | 4 | 42 | 55 | 76000€ | 1810€ |
2022-08-01 | 21 | RUE MASSIP JEAN | 4 | 52 | 19 | 62160€ | 1195€ |
2021-08-09 | 9 | RUE MADAILLE LOUIS | 3 | 48 | 33 | 40000€ | 833€ |
2020-02-14 | 16 | RUE MASSIP JEAN | 7 | 138 | 86 | 128000€ | 928€ |
2022-09-28 | 10 | RUE BATAILLOU MICHEL | 3 | 50 | 72 | 80000€ | 1600€ |
2021-07-02 | 27 | RUE MASSIP JEAN | 3 | 60 | 95 | 98000€ | 1633€ |
2020-02-24 | 2 | CHE DES HORTS NOUVELS | 5 | 114 | 354 | 215000€ | 1886€ |
2022-06-14 | 3 | RUE BATAILLOU LOUIS | 4 | 80 | 110 | 87000€ | 1088€ |
2020-12-17 | 5 | RUE FOURNIER GERMAIN | 4 | 63 | 30 | 30000€ | 476€ |
2020-12-01 | 8 | RUE BOUSQUET LAURENT | 4 | 60 | 38 | 43500€ | 725€ |
2022-02-17 | 10 | RUE MASSIP JEAN | 4 | 100 | 70 | 50000€ | 500€ |
2022-04-29 | 3 | RUE FOURNIER GERMAIN | 4 | 75 | 35 | 84150€ | 1122€ |
2021-09-09 | 7 | RUE ALBERT JUSTIN | 2 | 80 | 310 | 143000€ | 1788€ |
2021-02-01 | 10 | IMP DES PINS | 2 | 72 | 352 | 140000€ | 1944€ |
2021-02-02 | 3 | RUE BOUSQUET LAURENT | 1 | 24 | 29 | 157640€ | 6568€ |
2022-07-06 | 3 | RUE BOUSQUET LAURENT | 1 | 24 | 29 | 177640€ | 7402€ |
2021-11-24 | 8 | RUE MASSIP JEAN | 5 | 108 | 120 | 70000€ | 648€ |
2022-06-14 | 5 | RUE BATAILLOU LOUIS | 5 | 150 | 275 | 223750€ | 1492€ |
2020-03-03 | 3 | RUE ALBERT JUSTIN | 5 | 109 | 112 | 123000€ | 1128€ |
2022-07-08 | 4 | RUE FOURNIER GERMAIN | 5 | 111 | 85 | 140700€ | 1268€ |
2020-11-17 | 2 | RUE BERNADOU BERTIN | 3 | 93 | 470 | 179000€ | 1925€ |
2019-11-15 | 15 | RUE BATAILLOU MICHEL | 5 | 120 | 0 | 125280€ | 1044€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 60 | 105 | 75000€ | 1250€ |
2023-06-02 | 1 | RUE REDOLA JULES | 4 | 75 | 48 | 112900€ | 1505€ |
2022-06-17 | 2 | RUE REDOLA JULES | 4 | 80 | 33 | 55000€ | 688€ |
2021-06-01 | 15 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 64 | 32 | 68620€ | 1072€ |
2022-08-30 | 15 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 64 | 32 | 98000€ | 1531€ |
2021-11-17 | 4 | RUE MADAILLE JOSEPH | 4 | 88 | 55 | 115000€ | 1307€ |
2019-11-21 | 9 | RUE CHAVERNAC JOSEPH | 4 | 83 | 67 | 114000€ | 1373€ |
2021-07-08 | 3 | PL MAS JUSTIN | 4 | 110 | 97 | 135000€ | 1227€ |
2020-10-30 | 15 | RUE CHAVERNAC JOSEPH | 3 | 80 | 80 | 148700€ | 1859€ |
2020-03-06 | 29 | CHE DE LA COURSE | 4 | 89 | 347 | 190000€ | 2135€ |
2019-11-18 | 8 | RUE ALBERT JUSTIN | 2 | 60 | 50 | 64650€ | 1078€ |
2022-04-19 | 1 | PL CASTAN JULES | 2 | 90 | 34 | 87000€ | 967€ |
2023-04-21 | 10 | RUE ALBERT JUSTIN | 1 | 40 | 58 | 146847€ | 3671€ |
2022-02-28 | 5 | RUE SERRANO JOSEPH | 4 | 94 | 145 | 120800€ | 1285€ |
2021-06-25 | 12 | CHE DES HORTS NOUVELS | 5 | 99 | 503 | 279116€ | 2819€ |
2022-10-04 | 3 | RUE MILHAU HENRI | 2 | 38 | 176 | 169200€ | 4453€ |
2021-07-08 | 18 | RUE ROGER LEON | 4 | 75 | 48 | 52500€ | 700€ |
2021-10-13 | 4 | RUE GUIRAUD AUGUSTIN | 3 | 68 | 40 | 119340€ | 1755€ |
2021-02-11 | 8 | RUE SERRANO JOSEPH | 1 | 70 | 78 | 81000€ | 1157€ |
2022-03-14 | 8 | RUE SERRANO JOSEPH | 1 | 70 | 78 | 93000€ | 1329€ |
2022-11-16 | 6039 | CHATEAU DE COUJAN | 8 | 122 | 165 | 180000€ | 1475€ |
2022-01-27 | 27 | RUE ROGER LEON | 2 | 40 | 26 | 50000€ | 1250€ |
2022-06-23 | 7 | RUE PERIES LOUIS | 3 | 48 | 54 | 50000€ | 1042€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DES PRES | 4 | 67 | 426 | 175000€ | 2612€ |
2020-01-16 | 25 | RUE ROGER LEON | 3 | 60 | 45 | 180000€ | 3000€ |
2019-07-15 | 1 | RUE SEYMANDY ETIENNE | 3 | 56 | 28 | 55000€ | 982€ |
2023-01-11 | 4 | RUE PERIES LOUIS | 3 | 75 | 54 | 57800€ | 771€ |
2023-05-12 | 6 | RUE PERIES LOUIS | 4 | 125 | 105 | 65000€ | 520€ |
2019-09-26 | 6 | IMP DE LA POSTE | 3 | 76 | 71 | 120000€ | 1579€ |
2021-02-03 | 6 | AV VIDAL PAUL | 3 | 75 | 210 | 178000€ | 2373€ |
2023-03-13 | 7 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 133 | 90 | 136500€ | 1026€ |
2019-10-14 | 7 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 133 | 90 | 110000€ | 827€ |
2019-09-20 | 5 | IMP DE LA POSTE | 4 | 100 | 330 | 183600€ | 1836€ |
2022-11-15 | 6 | PL TARBOURIECH CHARLES | 5 | 150 | 150 | 205000€ | 1367€ |
2020-03-13 | 5 | RUE NEGRE CLEMENT | 3 | 75 | 105 | 70000€ | 933€ |
2022-01-17 | 7 | RUE NEGRE CLEMENT | 4 | 75 | 89 | 105000€ | 1400€ |
2022-03-17 | 26 | CHE DES HORTS NOUVELS | 4 | 95 | 500 | 310000€ | 3263€ |
2020-06-30 | 17 | RUE ROGER LEON | 3 | 77 | 68 | 62000€ | 805€ |
2022-06-09 | 17 | RUE ROGER LEON | 3 | 77 | 68 | 130000€ | 1688€ |
2021-07-23 | 2 | RUE CARRA PAUL | 3 | 90 | 68 | 84820€ | 942€ |
2019-11-22 | 2 | AV SAINT MARTIN | 4 | 83 | 385 | 189900€ | 2288€ |
2021-08-16 | 4 | AV SAINT MARTIN | 5 | 108 | 389 | 164950€ | 1527€ |
2023-03-07 | 4 | RUE CUNY PAUL | 2 | 85 | 45 | 28000€ | 329€ |
2019-07-18 | 8 | AV VIDAL PAUL | 3 | 72 | 175 | 153500€ | 2132€ |
2021-03-05 | 8 | PL TARBOURIECH CHARLES | 3 | 80 | 155 | 77000€ | 963€ |
2023-05-09 | 4 | RUE SABLIER JUSTIN | 1 | 60 | 82 | 130000€ | 2167€ |
2020-02-18 | 11 | RUE ROGER LEON | 3 | 50 | 56 | 110000€ | 2200€ |
2021-04-26 | 5752 | RUE CARRA PAUL | 4 | 78 | 120 | 153000€ | 1962€ |
2020-09-15 | 6 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 110 | 52 | 110050€ | 1000€ |
2020-10-29 | 9 | RUE RIBES JOSEPH | 3 | 41 | 35 | 56000€ | 1366€ |
2020-08-18 | 7 | RUE ROGER LEON | 3 | 40 | 68 | 98000€ | 2450€ |
2021-11-02 | 9 | AV SAINT MARTIN | 4 | 102 | 471 | 214000€ | 2098€ |
2020-04-30 | 10 | RUE BATAILLOU EDMOND | 2 | 69 | 55 | 130520€ | 1892€ |
2021-07-19 | 8 | RUE BATAILLOU EDMOND | 2 | 45 | 30 | 60000€ | 1333€ |
2020-06-29 | 7 | RUE RIBES JOSEPH | 3 | 80 | 135 | 77000€ | 963€ |
2023-02-24 | 2 | RUE BATAILLOU EDMOND | 5 | 84 | 830 | 452745€ | 5390€ |
2020-10-19 | 15 | RUE CAYROL PAUL | 2 | 75 | 73 | 51000€ | 680€ |
2023-06-01 | 3 | RUE JULIEN PAUL | 4 | 91 | 245 | 145000€ | 1593€ |
2021-02-12 | 19 | RUE CAYROL PAUL | 2 | 36 | 30 | 50000€ | 1389€ |
2019-10-04 | 1 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 77 | 90 | 102000€ | 1325€ |
2022-08-04 | 1 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 77 | 90 | 117400€ | 1525€ |
2022-03-10 | 5 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 60 | 64 | 26000€ | 433€ |
2022-02-09 | 2 | RUE SARDA GERMAIN | 5 | 89 | 93 | 40000€ | 449€ |
2020-03-11 | 2 | RUE RIBES JOSEPH | 4 | 75 | 57 | 74000€ | 987€ |
2021-11-19 | 1 | RUE GUY HENRI | 4 | 90 | 55 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-29 | 6 | RUE CAYROL PAUL | 3 | 60 | 33 | 32000€ | 533€ |
2021-03-30 | 2 | LOT LES ROMARINS | 4 | 89 | 628 | 206900€ | 2325€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DU ROC | 4 | 123 | 600 | 411240€ | 3343€ |
2021-09-09 | 15 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 2 | 48 | 48 | 53000€ | 1104€ |
2020-12-23 | 2 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 4 | 70 | 30 | 77500€ | 1107€ |
2023-04-25 | 16 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 3 | 40 | 0 | 60000€ | 1500€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DU ROC | 4 | 75 | 462 | 155000€ | 2067€ |
2020-10-29 | 9 | AV ARCELIN LOUIS | 4 | 69 | 690 | 179000€ | 2594€ |
2020-06-22 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 56000€ | 1333€ |
2021-03-26 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 110000€ | 2619€ |
2022-10-28 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 153000€ | 3643€ |
2020-02-24 | 2 | IMP DU ROC | 3 | 71 | 312 | 187040€ | 2634€ |
2023-02-16 | 4 | RUE SOLE FRANCOIS | 3 | 75 | 86 | 50000€ | 667€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 94 | 225 | 210000€ | 2234€ |
2020-11-13 | 8 | CHEM DE CISSAN | 5 | 136 | 500 | 250000€ | 1838€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 3 | 75 | 177 | 207900€ | 2772€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DE REMIECH | 3 | 87 | 502 | 188000€ | 2161€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 103 | 276 | 220000€ | 2136€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 3 | 81 | 261 | 235000€ | 2901€ |
2022-06-17 | 7 | RUE CLAVEL LOUIS | 6 | 300 | 1970 | 729316€ | 2431€ |
2021-09-01 | 12 | RUE SOLE FRANCOIS | 4 | 85 | 243 | 220000€ | 2588€ |
2019-10-14 | 16 | CITE LES CIGALES | 5 | 56 | 173 | 150000€ | 2679€ |
2022-01-20 | 16 | CITE LES CIGALES | 5 | 56 | 173 | 191500€ | 3420€ |